Apresento-vos uma excelente oportunidade de trespasse no coração do Porto: um escritório/estúdio com 170 m², localizado na Rua Duque de Loulé, nº 98, totalmente recuperado, preservando a traça original do edifício e combinando charme histórico com funcionalidade contemporânea.

Este espaço distingue-se como uma solução chave-na-mão, ideal para profissionais das áreas criativas — produção audiovisual, comunicação, design, música ou outras atividades artísticas — que procurem uma instalação completa e pronta a funcionar no centro da cidade.

Renda mensal atual: 1.200€

Um espaço amplo, moderno e versátil

A disposição interior é aberta e altamente flexível, organizada em diferentes zonas através de biombos, mobiliário e decoração cuidada, conferindo-lhe uma identidade moderna, prática e inspiradora.

Equipamentos e Áreas Incluídas

Cabine Insonorizada / Estúdio de Gravação

• Estrutura acústica premiada (investimento de 80.000€)

• Microfones, suportes e cabos XLR

• Guitarra elétrica e bateria

• Placa de som Presonus + centro de controlo

• Sistema Light-Jay

Sala de Cinema

• Projetor Full-HD e tela de projeção

• Sistema profissional Dolby Surround (5 colunas + 2 subwoofers)

• Leitor Blu-ray

• Sofás e máquina de pipocas

Sala da Direção

• Secretária, cadeira de escritório e cadeiras para clientes

• Estantes, gavetas de apoio e candeeiro

• Zona de repouso

• Destruidora de papel

Sala de Reuniões

• Projetor e tela transportáveis

• 4 cadeiras e 2 candeeiros

Sala de Espera

• TV, leitor DVD e sistema de som

• Persianas elétricas

• Frigorífico e máquina de café Nespresso

• Sofás, mesa de apoio, cabide e decoração retro

Open-Space (4 postos de trabalho)

• 4 secretárias completas com acessórios

• Rede elétrica e informática preparada

Equipamentos Adicionais

• Sistemas de som independentes em várias zonas, com controlo nas paredes

• 6 telefones fixos

• Impressora multifunções laser (scanner, fax, fotocopiadora)

• Videovigilância com 4 câmaras Full-HD e sensores inteligentes

• 3 unidades de ar condicionado (24.000 + 24.000 + 12.000 BTUs)

• Mobiliário, estantes e elementos decorativos incluídos

  
  

Um ativo único com elevada qualidade e enorme potencial

Este espaço destaca-se pela sua qualidade técnica, imagem cuidada e localização estratégica, oferecendo uma oportunidade rara no centro do Porto: um estúdio/escritório com forte identidade e elevado valor acrescentado, pronto a receber novos projetos imediatamente.

Com enorme potencial para múltiplas atividades criativas, como: estúdio de fotografia, podcasts, produção audiovisual, agência de modelos, showroom, cowork criativo ou escritório para empresas de comunicação e design.

Contacte-me para mais detalhes adicionais e condições do trespasse, através do +351 918 648 342