Excelente oportunidade de investimento na Senhora da Hora, numa zona residencial tranquila e muito bem localizada.

📍 Praceta das Andorinhas nº 132 

Conjunto composto por duas moradias geminadas, cada uma constituída por duas frações independentes, totalizando quatro andares de moradia com entradas autónomas. Trata-se de uma solução com enorme potencial, ideal tanto para investimento no mercado de arrendamento como para remodelação e revenda.

Cada moradia dispõe de jardim na frente, área exterior comum nas traseiras, poço e anexos destinados a lavandaria, proporcionando uma excelente versatilidade de utilização.

O conjunto inclui:

• 2 frações com remodelação realizada há cerca de 10 anos

• 2 frações em estado original, a necessitar de obras

• Entradas independentes

• Espaço exterior

• Anexos nas traseiras

• Dependência - garagem na moradia por remodelar, com possibilidade de construção também na outra.

  
  

As frações remodeladas contam com uma área aproximada de 68,25 m² por piso, cada uma composta por 5 divisões. As frações por remodelar apresentam uma área aproximada de 96,75 m² por piso, também com 5 divisões, incluindo ainda dependência com potencial para garagem.

Com uma área privativa aproximada de 113 m² por moradia e terreno de cerca de 300 m² cada, este imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização, pela autonomia das frações e pela possibilidade de múltiplas utilizações.

Uma excelente oportunidade para quem procura um ativo imobiliário com rendimento, potencial de transformação e localização estratégica.

Zona envolvente

Localizadas na Praceta das Andorinhas, Senhora da Hora, estas moradias beneficiam de uma envolvente residencial calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e importantes pontos de interesse da zona de Matosinhos.

A localização permite fácil acesso ao Metro do Porto, com ligação às linhas que servem Senhora da Hora e Pedro Hispano; a estação Pedro Hispano fica a cerca de 14 minutos a pé da Praceta das Andorinhas, segundo informação de transportes públicos. A zona conta também com várias linhas de autocarro próximas, incluindo paragens a poucos minutos a pé.

Nas proximidades encontra-se ainda o Hospital Pedro Hispano, localizado na Senhora da Hora, bem como o NorteShopping, escolas, supermercados, comércio local e bons acessos rodoviários para Matosinhos, Porto, Maia e principais vias da Área Metropolitana do Porto.

Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita.