Apartamento T3 completamente renovado, como novo, localizado na prestigiada Avenida da Boavista, uma das zonas mais exclusivas e procuradas da cidade do Porto. Inserido no 3.º piso de edifício com elevador, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade e acabamentos contemporâneos, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.

Na área social encontra-se uma ampla sala com varanda, uma cozinha independente totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, com espaço para refeições e acesso direto à lavandaria com janela, além de uma casa de banho de serviço.

A área privada dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e ainda uma varanda adicional num dos quartos.

O apartamento foi alvo de uma renovação integral, incluindo substituição completa das infraestruturas elétricas e canalização, permitindo melhorar a eficiência energética de classe D para B.

Nos acabamentos destacam-se:

• Pavimento em madeira de carvalho nas zonas secas

• Revestimentos cerâmicos retificados nas zonas técnicas

• Carpintarias lacadas

• Tampos em quartzo Compac

• Louças suspensas Sanidusa e torneiras Bruma

• Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun

• Estores elétricos com isolamento térmico

• Tetos falsos com iluminação LED

• Porta de segurança

  
  

Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel beneficia de:

• Piso radiante elétrico com controlo individual e ligação Wi-Fi

• Bomba de calor A+ para águas quentes sanitárias

• Isolamento térmico e acústico com lã de rocha

• Pré-instalação de ar condicionado

  
  

Inclui ainda lugar de garagem para 1 viatura e arrumos.

O edifício, construído em 1979, encontra-se em bom estado geral de conservação, com acessos adaptados a mobilidade reduzida e modernização dos elevadores já aprovada em assembleia de condomínio.

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, com excelentes acessos à VCI, A1 e A28, proximidade ao Metrobus e ao Metro Casa da Música, bem como rápida ligação à Foz do Douro, Parque da Cidade e Fundação de Serralves.

Áreas:

• Área bruta: 148 m²

• Área bruta privativa: 127 m²

• Área útil: 119 m²

  
  

Condomínio:

• 250€ / trimestre